Rendite-Rechner — wissen, ob sich das Objekt rechnet, bevor Sie kaufen
Excel-Rechner für Kaufinteressenten — 19 € inkl. MwSt.
Die Anzeige verspricht „Top-Rendite" — aber trägt sich das Objekt wirklich, wenn Kaufnebenkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und die nicht umlagefähigen Kosten ehrlich mitgerechnet werden? Viele Käufer rechnen mit der Brutto-Mietrendite aus dem Exposé und wundern sich später über den negativen Cashflow.
Der Rendite-Rechner führt Sie durch alle Positionen, die wirklich zählen — und zeigt Ihnen schwarz auf weiß, was nach Finanzierung und Kosten übrig bleibt.
Im Detail
Brutto- und Nettomietrendite
Vom Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) bis zur ehrlichen Nettorendite nach Bewirtschaftungskosten.
Cashflow nach Finanzierung
Zins, Tilgung, Mieteinnahmen, Rücklagen — was bleibt monatlich übrig oder muss zugeschossen werden?
Szenario-Vergleich
Bis zu drei Objekte oder Finanzierungsvarianten nebeneinander — auf einen Blick vergleichbar.
Warnsignale automatisch markiert
Auffällige Werte (z. B. unrealistisch niedrige Instandhaltung) werden farblich hervorgehoben.
Rendite-Rechner für Immobilienkauf
19 €
einmalig, inkl. MwSt. — kein Abo
- Excel-Rechner mit allen Kaufnebenkosten
- Cashflow-Berechnung nach Finanzierung
- Szenario-Vergleich für bis zu 3 Objekte
- Kurzanleitung mit Beispielrechnung
Fragen zu diesem Produkt
Nein. Der Rechner strukturiert Ihre eigenen Annahmen und macht sie vergleichbar — er gibt keine Anlageempfehlung. Finanzierungsentscheidungen sollten Sie mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Berater besprechen.
Nein. Sie tragen nur Ihre Werte in die markierten Felder ein — gerechnet wird automatisch. Eine Kurzanleitung mit Beispiel liegt bei.
Hinweis: Unsere digitalen Produkte enthalten allgemeine Informationen und Werkzeuge nach bestem Wissen — sie ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall. Bei besonderen Konstellationen ziehen Sie bitte einen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Finanzierungsberater hinzu.