Immobilie verkaufen oder vermieten — beides aus einer Hand
Häuser, Wohnungen, Grundstücke. Verkauf, Vermietung und kaufmännische Hausverwaltung beim selben Ansprechpartner. Lizenzierter Makler nach § 34c GewO.
Ein Verkauf ist mehr als ein Inserat. Eine Vermietung mehr als eine Anzeige. Beides braucht Struktur.
WohnMeta ist nicht nur kaufmännische Hausverwaltung — wir sind auch lizenzierter Makler nach § 34c GewO. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Wedemark und der Region Hannover. Und wir vermitteln Mietverhältnisse, wenn Sie nur eine Vermietung brauchen, aber keine Verwaltung.
Der Vorteil für Sie: Ein Ansprechpartner, der die Immobilie ohnehin kennt — Buchhaltung, Mietverhältnisse, laufende Kosten. Saubere Unterlagen erhöhen den Verkaufspreis. Und nach dem Verkauf oder der Vermietung kann WohnMeta nahtlos in die laufende Verwaltung übergehen — wenn Sie das wollen.
Immobilie verkaufen
Wir verkaufen Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke. Vom ersten Bewertungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe — strukturiert und transparent.
Wertermittlung
Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie — Haus, Wohnung oder Grundstück — mit Vergleichswerten aus der Region Hannover.
Exposé & Vermarktung
Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und überzeugendem Text. Inserate auf allen relevanten Portalen.
Käuferakquise & Besichtigungen
Wir filtern Anfragen, prüfen Bonität und Finanzierungsbestätigung, organisieren Besichtigungen. Nur ernsthafte Interessenten kommen bei Ihnen an.
Notarvorbereitung & Kaufvertrag
Wir arbeiten den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab, koordinieren Termine und begleiten Sie bis zur Beurkundung.
Übergabe & Eigentumsumschreibung
Wir koordinieren die Schlüsselübergabe, das Übergabeprotokoll und unterstützen bei der Grundbuch-Eintragung über den Notar.
Steuerliche Hinweise
Wir machen Sie auf relevante Themen aufmerksam: Spekulationssteuer, Vorfälligkeitsentschädigung, Schenkungsfragen — Detailberatung über Steuerberater.
Familie M. aus Burgdorf — Einfamilienhaus mit Garten verkauft in 11 Wochen
Familie M. wollte das geerbte Einfamilienhaus verkaufen. Vorher hatten sie selbst inseriert, eine Bewertung von einem Bankberater bekommen, am Ende war der Angebotspreis aber falsch positioniert — drei Monate ohne ernsthafte Interessenten.
WohnMeta erstellte eine neue Wertermittlung mit Vergleichsobjekten aus Burgdorf und Umgebung, neues Exposé mit professionellen Fotos, Inserate auf allen großen Portalen. Innerhalb von vier Wochen acht ernsthafte Anfragen, zwei Besichtigungstage mit qualifizierten Interessenten.
Woche 9: Reservierungsvereinbarung mit Kaufinteressenten inkl. Finanzierungsbestätigung. Woche 11: Notarbeurkundung. Erzielter Verkaufspreis: 38.000 € über der ursprünglichen Bank-Einschätzung.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wir machen eine kostenlose Erstbewertung und besprechen, was Ihre Immobilie aktuell wirklich wert ist. Unverbindlich, keine Verpflichtung.
Kostenlose Bewertung anfragenMietersuche & Vermittlung
Wenn Sie nur eine Vermittlung brauchen, ohne laufende Verwaltung — wir übernehmen Inserat, Bewerber-Auswahl und Mietvertrag.
Inserat & Mietersuche
Exposé, Wohnungsfotos und Inserate auf relevanten Mietportalen — gezielt auf qualifizierte Bewerber ausgerichtet.
Bewerber-Prüfung
Schufa, Selbstauskunft, Gehaltsnachweise — strukturierte Vorauswahl nach klaren Kriterien, diskriminierungsfrei.
Mietvertrag & Übergabe
Rechtssicherer Mietvertrag auf Ihren Namen, Wohnungsübergabe mit Protokoll, Schlüsseldokumentation. Optional: Nahtloser Übergang in unsere kaufmännische Hausverwaltung.
Klassischer Makler vs. WohnMeta
| Kriterium | Klassischer Makler | WohnMeta |
|---|---|---|
| Spektrum | Verkauf ODER Vermietung | Verkauf UND Vermietung aus einer Hand |
| Lizenz | § 34c GewO | § 34c GewO — und zusätzlich kaufmännische Hausverwaltung |
| Lokale Marktkenntnis | Oft überregional / Filialstruktur | Region Hannover, Wedemark als Standort |
| Bewerber-/Käuferauswahl | Standardisiert, hoher Durchsatz | Strukturiert, mit Bonitäts- und Finanzierungsprüfung |
| Anschluss-Verwaltung | Endet mit Vertragsabschluss | Optional nahtlos in WohnMeta-Hausverwaltung |
| Digitaler Mandantenraum | Selten oder kostenpflichtig | Inklusive — alle Unterlagen jederzeit abrufbar |
| Verkaufsprovision | 3 % + MwSt je Seite üblich | 3 % + MwSt je Seite (regionsüblich, vorab transparent) |
Transparent vor dem ersten Termin
Verkauf: Üblich sind 3,57 % vom Kaufpreis (3 % netto + MwSt) je Seite — Käufer und Verkäufer zahlen häufig zu gleichen Teilen. Die genaue Höhe halten wir vorab schriftlich fest.
Mietvermittlung: Es gilt das Bestellerprinzip. Wer den Makler bestellt, zahlt — üblich sind bis zu zwei Nettokaltmieten + MwSt. Wir nennen Ihnen die Pauschale vorab.
Konditionen für mein Objekt anfragenSie verkaufen einen Teil und verwalten den Rest?
Maklerservice und kaufmännische Hausverwaltung greifen bei WohnMeta nahtlos ineinander. Ein Ansprechpartner, ein Mandantenraum, eine durchgehende Datenbasis — sauber dokumentierte Bestandsobjekte erhöhen den Verkaufspreis.
Hausverwaltungs-Module ansehenWas Eigentümer und Vermieter wissen wollen
Wir kombinieren Maklerservice mit kaufmännischer Hausverwaltung. Wer bei uns verkauft oder vermietet, kann die laufende Verwaltung anschließend nahtlos übergeben — ein Ansprechpartner, ein Mandantenraum, eine durchgehende Datenbasis. Außerdem arbeiten wir digital: Unterlagen, Exposés und Auswertungen jederzeit über den Mandantenraum abrufbar.
In der Region Hannover sind 3,57 % vom Kaufpreis (3 % netto + MwSt) je Seite üblich — Käufer und Verkäufer zahlen also häufig zu gleichen Teilen. Bei jedem Verkaufsauftrag besprechen wir die genauen Konditionen vorab und halten sie schriftlich fest. Keine versteckten Kosten.
Bei der Mietvermittlung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler bestellt, zahlt ihn. In der Regel ist das der Vermieter. Üblich sind bis zu 2 Nettokaltmieten + MwSt. Wir nennen Ihnen die Pauschale vorab klar und transparent.
Ja. WohnMeta verfügt über die Erlaubnis nach § 34c GewO und ist damit gewerberechtlich befugt, Immobilien zu vermitteln — Verkauf und Vermietung.
In der Region Hannover sind gut vermarktete Wohnimmobilien typischerweise innerhalb von 2–4 Monaten verkauft — bei realistischem Angebotspreis und sauberem Exposé. Spezialfälle (Denkmal, Sanierungsobjekt, größere Mehrfamilienhäuser) können länger dauern. Wir geben Ihnen vorab eine realistische Markteinschätzung.
Ja, und genau das ist eine unserer Stärken. Wenn Sie zum Beispiel zwei Wohnungen aus Ihrem Bestand verkaufen und die restlichen verwalten lassen, läuft alles über einen Ansprechpartner. Für den Käufer kann WohnMeta anschließend nahtlos die Verwaltung übernehmen — das macht Ihr Objekt im Verkauf attraktiver.
Grundsätzlich gilt: Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB). Bestehende Mietverhältnisse gehen unverändert auf den neuen Eigentümer über. Wir bereiten alle relevanten Mietunterlagen für den Käufer sauber auf — saubere Buchhaltung und vollständige Akten erhöhen den erzielbaren Preis.