Datenschutzerklärung

WohnMeta – Mevan Bischar
Stand: März 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Mevan Bischar
WohnMeta
Hauptstr. 53, 30900 Wedemark
Telefon: 0151 75263593
E-Mail: info@wohnmeta.de
Website: www.wohnmeta.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

2.1 Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten

Ich verarbeite personenbezogene Daten meiner Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie meiner Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers. Eine Ausnahme gilt, wenn eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

2.2 Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung personenbezogener Daten

Je nach Art der Verarbeitung kommen folgende Rechtsgrundlagen zur Anwendung:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung der betroffenen Person
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Wahrung berechtigter Interessen

2.3 Datenspeicherung und Löschung

Personenbezogene Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre Daten bei mir, bis der Verarbeitungszweck entfällt. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen (insbesondere handels- und steuerrechtliche Fristen von bis zu 10 Jahren) bleiben unberührt.

3. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Bei aktivierter Verschlüsselung können die Daten, die Sie an mich übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

4. Bereitstellung der Website, Logfiles und Hosting

4.1 Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung

Bei jedem Aufruf meiner Website erfasst mein Hosting-System automatisch Daten vom aufrufenden Computersystem. Dabei werden folgende Daten erhoben:

• Browsertyp und verwendete Version
• Betriebssystem des Nutzers
• Internet-Service-Provider des Nutzers
• IP-Adresse des Nutzers
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Referrer-URL
• Menge der gesendeten Daten in Byte

Die Daten werden in den Logfiles meines Systems gespeichert und nach spätestens 14 Tagen automatisch gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen personenbezogenen Daten des Nutzers findet nicht statt.

4.2 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Ich habe ein berechtigtes Interesse an einer zuverlässigen Darstellung und dem sicheren Betrieb meiner Website.

4.3 Hosting-Anbieter: Checkdomain GmbH

Meine Website wird bei der Checkdomain GmbH, Große Burgstraße 27/29, 23552 Lübeck, gehostet. Wenn Sie meine Website besuchen, werden die oben genannten Daten auf Servern von Checkdomain verarbeitet. Checkdomain ist als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO tätig. Ich habe mit Checkdomain einen Auftragsverarbeitungsvertrag geschlossen. Weitere Informationen: https://www.checkdomain.de/agb/datenschutz/

5. Verwendung von Cookies

5.1 Beschreibung

Meine Website verwendet Cookies. Das sind Textdateien, die im Browser des Nutzers gespeichert werden. Folgende Kategorien werden eingesetzt:

• Technisch notwendige Cookies: für den Betrieb der Website unbedingt erforderlich, können nicht abgelehnt werden (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)
• Analyse-Cookies: ermöglichen die Analyse des Nutzerverhaltens (z. B. Google Analytics), werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)
• Marketing-Cookies: für Werbezwecke (z. B. Google Ads), werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)

5.2 Cookie-Consent-Tool

Zur Einholung rechtswirksamer Einwilligungen für einwilligungspflichtige Cookies nutze ich ein eigenes Cookie-Consent-Tool. Dieses wird beim Seitenaufruf in Form einer interaktiven Benutzeroberfläche angezeigt, über die Sie Einwilligungen erteilen können. Alle einwilligungspflichtigen Cookies werden erst dann geladen, wenn Sie die entsprechende Einwilligung erteilt haben. Ihre Einstellung wird lokal in Ihrem Browser gespeichert.

5.3 Widerspruchs- und Beseitigungsmöglichkeit

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen auf meiner Website widerrufen. Zusätzlich können Sie Cookies in den Einstellungen Ihres Browsers deaktivieren oder löschen. Bei Deaktivierung technisch notwendiger Cookies kann die Funktionalität der Website eingeschränkt sein.

6. Kontaktaufnahme

6.1 Kontaktformular

Auf meiner Website ist ein Kontaktformular verfügbar. Nutzt ein Besucher dieses Formular, so werden die eingegebenen Daten an mich übermittelt und gespeichert. Zusätzlich werden die IP-Adresse sowie Datum und Uhrzeit der Anfrage erfasst. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrages zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. Im Übrigen gilt Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben.

6.2 E-Mail und Telefon

Wenn Sie mich per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden die dabei übermittelten personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens gespeichert und verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vertragsbezogenen Anfragen. Die Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben.

6.3 E-Mail-Dienst: Microsoft 365 (Outlook)

Für den Empfang und Versand von E-Mails nutze ich Microsoft 365 der Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Dabei werden E-Mail-Inhalte und die darin enthaltenen personenbezogenen Daten auf Servern von Microsoft verarbeitet. Im Rahmen der Nutzung von Microsoft 365 kann es zu Datenübermittlungen an Server der Microsoft Corporation in den USA kommen. Microsoft hat sich dem EU-US-Datenschutzrahmen (EU-US Data Privacy Framework) angeschlossen. Ich habe mit Microsoft einen Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen. Weitere Informationen: https://privacy.microsoft.com/de-de/privacystatement

6.4 Speicherdauer

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes nicht mehr erforderlich sind, spätestens wenn die Konversation abgeschlossen ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

7. Google Analytics

7.1 Beschreibung und Umfang

Ich nutze Google Analytics der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies, um die Benutzung der Website zu analysieren. Die Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Die erhobenen Daten werden für die Dauer von zwei Monaten gespeichert und anschließend gelöscht. Ich habe die IP-Anonymisierung aktiviert, sodass die IP-Adresse innerhalb der EU vor der Übertragung gekürzt wird.

7.2 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Die Einwilligung wird über das Cookie-Consent-Tool auf meiner Website eingeholt. Ohne Ihre Einwilligung unterbleibt der Einsatz von Google Analytics.

7.3 Auftragsverarbeitung und Datenübermittlung in die USA

Ich habe mit Google einen Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen. Für Datenübermittlungen in die USA hat sich Google dem EU-US-Datenschutzrahmen (EU-US Data Privacy Framework) angeschlossen, das auf Basis eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission das europäische Datenschutzniveau sicherstellt. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

7.4 Widerspruch

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über das Cookie-Consent-Tool widerrufen. Alternativ können Sie die Erfassung durch Google Analytics durch das Browser-Add-on unter https://tools.google.com/dlpage/gaoptout verhindern.

8. Google Ads und Conversion-Tracking

8.1 Beschreibung und Umfang

Ich nutze Google Ads der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, um auf externen Websites auf meine Angebote aufmerksam zu machen. Im Zusammenhang damit setze ich das Conversion-Tracking ein. Wird auf eine meiner Anzeigen geklickt, wird ein Cookie gesetzt, das nach 30 Tagen abläuft und nicht zur persönlichen Identifizierung genutzt wird. Im Rahmen der Nutzung von Google Ads kann es zu Datenübermittlungen an Server der Google LLC in den USA kommen.

8.2 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Die Einwilligung wird über das Cookie-Consent-Tool eingeholt.

8.3 EU-US Data Privacy Framework und Widerspruch

Für Datenübermittlungen in die USA hat sich Google dem EU-US-Datenschutzrahmen (EU-US Data Privacy Framework) angeschlossen. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über das Cookie-Consent-Tool widerrufen oder personalisierte Werbung unter https://www.google.com/settings/ads deaktivieren.

9. Google Fonts (lokal eingebunden)

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten Google Fonts. Die Google Fonts sind lokal auf meinem Server installiert. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt, sodass keine Daten an Google übertragen werden.

10. Kauf digitaler Produkte

Dieser Abschnitt beschreibt eine geplante, noch nicht aktive Funktion. Er wird aktiviert, sobald digitale Produkte auf dieser Website angeboten werden.

Sobald ich digitale Produkte (z. B. Mustervorlagen, Excel-Tabellen, Mietvertragsmuster) auf meiner Website anbiete, werden zur Vertragsabwicklung folgende Daten erhoben:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Rechnungsadresse (sofern erforderlich)
• Zahlungsdaten (werden direkt an den Zahlungsanbieter übermittelt und nicht dauerhaft von mir gespeichert)

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung). Steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen von bis zu 10 Jahren werden eingehalten.

11. Affiliate-Links und Provisionen

Dieser Abschnitt beschreibt eine geplante, noch nicht aktive Funktion. Er wird aktiviert, sobald Affiliate-Links auf dieser Website eingesetzt werden.

Meine Website kann in Zukunft Affiliate-Links enthalten. Das bedeutet: Beim Klick auf einen solchen Link und anschließendem Kauf kann ich eine Provision erhalten. Dabei werden technische Tracking-Parameter eingesetzt (z. B. Cookies oder URL-Parameter), um die Weiterleitung zuzuordnen. Affiliate-Links werden als Werbung oder Partnerlink kenntlich gemacht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Abwicklung von Provisionszahlungen).

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Bei Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten stehen Ihnen folgende Rechte zu:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Unterrichtung (Art. 19 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
• Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Um Ihre Rechte geltend zu machen, wenden Sie sich bitte an: info@wohnmeta.de

13. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu:

Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5, 30159 Hannover
Telefon: +49 511 120-4500
E-Mail: poststelle@lfd.niedersachsen.de
Website: https://lfd.niedersachsen.de

14. Dauer der Speicherung personenbezogener Daten

Die Speicherdauer richtet sich nach der jeweiligen Rechtsgrundlage, dem Verarbeitungszweck und gesetzlichen Aufbewahrungsfristen:

• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO): Speicherung bis zum Widerruf der Einwilligung
• Vertragsbeziehung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Speicherung bis Vertragsende, anschließend nach Maßgabe gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (handels- und steuerrechtlich bis zu 10 Jahre)
• Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Speicherung bis zur Ausübung des Widerspruchsrechts nach Art. 21 DSGVO oder bis der Zweck entfällt
• Server-Logfiles: maximal 14 Tage, danach automatische Löschung
• Kontaktanfragen: bis zur abschließenden Bearbeitung des Anliegens, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen greifen

15. Hinweis für den Betrieb von WohnMeta als Dienstleister

Diese Datenschutzerklärung regelt die Datenverarbeitung auf der Website www.wohnmeta.de. Davon zu unterscheiden ist die Datenverarbeitung im Rahmen der eigentlichen Dienstleistung (Immobilienbuchhaltung und Objektverwaltung für Kunden).

Als Dienstleister, der personenbezogene Daten von Mietern und Eigentümern im Auftrag seiner Kunden verarbeitet, ist WohnMeta Auftragsverarbeiter im Sinne von Art. 28 DSGVO. Dies erfordert zusätzlich:

• Auftragsverarbeitungsverträge (AVV) mit jedem Kunden
• Ein Verzeichnis von Verarbeitungstätigkeiten (VVT) gemäß Art. 30 DSGVO
• Technische und organisatorische Maßnahmen (TOMs) zur Datensicherheit

Empfehlung: Diese Aspekte sollten vor Aufnahme des operativen Betriebs mit einem Datenschutzanwalt oder -berater abgestimmt werden. Sie sind unabhängig von dieser Website-Datenschutzerklärung und für den geschäftlichen Betrieb von WohnMeta rechtlich zwingend erforderlich.

16. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand März 2026. Durch die Weiterentwicklung meiner Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Erklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Version kann jederzeit unter www.wohnmeta.de/datenschutz abgerufen werden.